Извещение о проведении электронных торгов

Организатор электронных торгов: комитет «Могилевоблимущество», г. Могилев, ул. Первомайская, 62, тел. 8(0222)746702, 747003, 747750.

Оператор электронной торговой площадки: открытое акционерное общество «Белорусская универсальная товарная биржа», тел. 8(017)3093249, 3093209, +375(29)1987819. Электронный адрес электронной торговой площадки: www.et.butb.by.

Дата проведения электронных торгов: 20 февраля 2026 г.

Электронные торги проводятся в порядке, установленном Положением о порядке проведения электронных торгов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 608.

Продавцы имущества: по лоту № 2 — государственное учреждение образования «Лопатичская средняя школа», Могилевская область, Славгородский район, аг. Лопатичи, ул. Центральная, 35, тел. 8(02246)74853, 79683; по лоту № 3 — государственное учреждение образования «Васьковичская средняя школа»,
тел. 8(02246)74177, 79683, 79634.

Капитальные строения (ясли-сад), входящие в состав лотов №№ 2 и 3, отчуждаются с проведением проверки характеристик (по ведомостям технических характеристик на здания), в связи с чем данные, отраженные в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, не соответствуют данным, указанным в ведомостях технических характеристик на здания.

В целях приемки в эксплуатацию изменений приобретенных объектов недвижимости, их приведение в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, покупатели таких объектов обращаются в Славгородский районный исполнительный комитет (далее — райисполком) за выдачей разрешительной документации на их реконструкцию (пункт 10 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от
19 сентября 2022 г. № 330). Выдача разрешительной документации является административной процедурой, осуществляемой уполномоченным лицом по заявлению заинтересованного лица.

Начальная цена предметов электронных торгов: лота № 2 — 3 (три) базовые величины, лота № 3 —
6 (шесть) базовых величин.

Обязательное условие продажи по лоту № 2: осуществление покупателем деятельности* в течение не менее одного года с использованием приобретенного недвижимого имущества с началом ее осуществления не позднее одного года с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества либо с использованием приобретенного недвижимого имущества после его реконструкции и (или) недвижимого имущества, возведенного после сноса приобретенного недвижимого имущества, — с началом осуществления деятельности не позднее четырех лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. В случае проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества либо строительства недвижимого имущества после сноса приобретенного недвижимого имущества покупатель обязан приступить к проведению строительно-монтажных работ по реконструкции или возведению недвижимого имущества после сноса приобретенного недвижимого имущества не позднее двух лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, завершить указанные работы не позднее четырех лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. В случае сноса приобретенного недвижимого имущества либо отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы, необходимости реконструкции приобретенного недвижимого имущества или строительства нового объекта после сноса приобретенного недвижимого имущества покупатель не позднее шести месяцев с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должен обратиться в райисполком за получением разрешительной документации и выполнить работы по сносу имущества не позднее двух лет с даты заключения этого договора.

Одно из обязательных условий продажи по лоту № 3:

1. Осуществление покупателем деятельности* в течение не менее одного года с использованием приобретенного недвижимого имущества и (или) недвижимого имущества, возведенного после сноса приобретенного недвижимого имущества (начало осуществления — не позднее одного года с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, а в случае необходимости проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества или строительства недвижимого имущества — не позднее четырех лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества). В случае необходимости реконструкции приобретенного недвижимого имущества, сноса приобретенного недвижимого имущества либо отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы, или строительства нового объекта после сноса приобретенного недвижимого имущества покупатель обязан: не позднее шести месяцев с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должен обратиться в райисполком за получением разрешительной документации и выполнить работы по сносу имущества не позднее двух лет с даты заключения этого договора; приступить к проведению строительно-монтажных работ по реконструкции или возведению недвижимого имущества после сноса приобретенного недвижимого имущества не позднее двух лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, завершить указанные работы не позднее четырех лет с даты заключения этого договора.

2. Произвести не позднее трех лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества его реконструкцию под жилые помещения или возвести жилые помещения на месте приобретенного недвижимого имущества после его сноса не позднее пяти лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Покупатель недвижимого имущества не позднее шести месяцев с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должен в установленном порядке обратиться в райисполком за получением разрешительной документации на проведение одного из вышеуказанных видов работ, в случае сноса приобретенного недвижимого имущества для возведения жилых помещений — выполнить работы по сносу имущества не позднее двух лет с даты заключения договора купли-продажи приобретенного недвижимого имущества.

*Под деятельностью понимается предпринимательская деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленная деятельность либо деятельность, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями — деятельность некоммерческих организаций.

Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.

Земельные участки для строительства и обслуживания зданий и сооружений (для размещения объектов образования и (или) воспитания), по лоту № 2 — находящийся у продавца предмета электронных торгов лота № 2 в аренде сроком по 9 июля 2035 г., предоставляются победителю (единственному участнику) торгов в аренду со следующими условиями: осуществить государственную регистрацию прекращения права землепользователя на земельный участок; осуществить государственную регистрацию возникновения прав на земельный участок в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды земельного участка с райисполкомом; в случае изменения целевого назначения недвижимого имущества в установленном порядке обратиться в райисполком за выдачей разрешительной документации (решение райисполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта, архитектурно-планировочное задание, технические условия (при необходимости); соблюдать права и обязанности землепользователей, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле; не позднее чем за три месяца до окончания срока аренды земельного участка в установленном порядке решить вопрос о его дальнейшем использовании.

В связи с тем, что границы земельного участка по лоту № 2 без статуса, возможно предоставление покупателю дополнительного земельного участкам в случае выхода за пределы существующего земельного участка входящего в состав отчуждаемого капитального строения забора при установлении его границ.

Направления возможного использования земельного участка по лоту № 2 — для размещения объектов деловой, финансовой и общественной деятельности, административных и иных зданий и сооружений, учреждений культуры, образования, объектов торговли, общественного питания, здравоохранения, бытового обслуживания, культовые и другие, а также автомобильные парковки для этих объектов.

Земельный участок по лоту № 3 имеет ограничения (обременения) прав в использовании в связи с его расположением в водоохранных зонах водных объектов вне прибрежных полос.

Задаток для участия в электронных торгах по каждому лоту в сумме 45 рублей (код назначения платежа 40901) перечисляется до подачи заявления на участие в электронных торгах на текущий (расчетный) банковский счет № BY60AKBB30120000066940000000 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, БИК AKBBBY2X, УНП 190542056, получатель платежа — ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа»; назначение платежа: внесение суммы задатка для участия в торгах (участник электронных торгов, желающий участвовать в торгах в отношении нескольких предметов электронных торгов, вносит задатки в размерах, установленных для каждого из них). Прием заявлений со всеми необходимыми документами осуществляется оператором электронной торговой площадки со дня размещения на электронной торговой площадке информации о проведении электронных торгов. Перечень предоставляемых участниками электронных торгов документов и иная информация о торгах размещена на электронной торговой площадке (www.et.butb.by).

Окончание приема заявлений на участие в электронных торгах с прилагаемыми к ним документами
17 февраля 2026 г. до 15.00.

Победитель (единственный участник) электронных торгов в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола электронных торгов обязан возместить затраты на организацию и проведение электронных торгов, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, с оплатой услуг оператора электронной торговой площадки, на счета получателей, указанные в протоколе электронных торгов.

Срок подписания договоров купли-продажи имущества и аренды земельного участка — не позднее
10 рабочих дней со дня возмещения вышеназванных затрат (договоры подлежат государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним).

Оплата за имущество осуществляется денежными средствами в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи имущества. Покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты стоимости такого имущества на срок до трех лет с ежемесячной индексацией платежей с даты заключения договора купли-продажи.

За неисполнение условий продажи покупатель несет ответственность в виде уплаты в бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, действующей на дату принятия решения о его продаже (по лоту № 2 на 01.07.2024 — 213 569,00 руб., по лоту № 3 на 01.07.2025 — 346 460,00 руб.), увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой приобретения этого имущества.

Организатор электронных торгов вправе отказаться от проведения электронных торгов в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до наступления даты их проведения, при этом сообщение отказе от проведения торгов публикуется на сайтах Государственного комитета по имуществу http://gki.gov.by/ru/auction/ (http://au.nca.by/) и Могилевского областного исполнительного комитета http://mogilev-region.gov.by/, а также на электронной торговой площадке http://еt.butb.by/.